Hacienda en venta Tiwintza, Morona Santiago 310 ha

Hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago de 310 hectáreas

Esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago está ubicada en San José de Morona, cantón Tiwintza, provincia de Morona Santiago. La propiedad cuenta con una superficie legal total de 308,6364 hectáreas, equivalente a 3.086.364 m², y es anunciada comercialmente como una hacienda de 310 hectáreas.

La hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago está conformada por dos bloques y cinco lotes con escrituras individuales. Según la descripción del propietario, cuenta con aproximadamente 15 hectáreas de cacao establecido, cerca de 52 hectáreas de balsa y aproximadamente 90 hectáreas de potreros para recuperación.

La propiedad tiene un precio publicado de USD 885.000 y está identificada con el código CE-32811. El anuncio señala que se trata de una venta directa con el propietario y que las visitas se realizan únicamente con cita previa.

Características de la hacienda

• 🌳 Tipo de propiedad: Hacienda
• 📍 Ubicación: San José de Morona, Tiwintza, Morona Santiago
• 📐 Superficie legal: 308,6364 hectáreas
• 📐 Superficie legal en metros cuadrados: 3.086.364 m²
• 🌱 Aproximadamente 15 ha de cacao establecido
• 🌳 Cerca de 52 ha de balsa
• 🐄 Aproximadamente 90 ha de potreros para recuperación
• 🏠 Vivienda
• 📦 Bodega
• 💧 Fuentes permanentes de agua
• ⚡ Energía eléctrica
• 💧 Agua
• 📱 Señal celular
• 🌐 Internet
• 🚜 Caminos internos y acceso vehicular
• 📅 Años de construcción registrados: 10
• 💰 Precio publicado: USD 885.000
• 📄 Cinco lotes con escrituras individuales

308,6364 hectáreas de superficie legal

Uno de los principales atributos de esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago es su extensión. La descripción indica una superficie legal total de 308,6364 hectáreas, equivalente a 3.086.364 m². Comercialmente, la propiedad se anuncia como una hacienda de 310 hectáreas.

La superficie está distribuida en dos bloques y cinco lotes que cuentan con escrituras individuales. El tamaño de la propiedad permite reunir diferentes áreas productivas y de apoyo dentro de un mismo conjunto, según la información proporcionada por el propietario.

El terreno es descrito como predominantemente plano. La publicación también menciona quebradas, humedales, drenajes, canales controlados y fuentes permanentes de agua.

Cacao, balsa y potreros

La hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago cuenta con diferentes áreas productivas y de recuperación. El anuncio indica aproximadamente 15 hectáreas de cacao establecido y cerca de 52 hectáreas de balsa entre ambos bloques.

También existen aproximadamente 90 hectáreas de potreros para recuperación. Estas superficies forman parte de la información entregada por el propietario y se presentan sin modificar las cantidades indicadas en el anuncio.

Cacao establecido

El bloque principal incluye aproximadamente 15 hectáreas de cacao establecido. La publicación no proporciona información sobre variedad, edad de las plantas, producción anual, rendimiento o sistema de manejo del cultivo.

Balsa

La propiedad cuenta con cerca de 52 hectáreas de balsa entre los dos bloques. El bloque adicional concentra aproximadamente 40 hectáreas de balsa, según la descripción.

No se añaden datos sobre edad, volumen, aprovechamiento o rendimiento forestal porque no fueron proporcionados por el anunciante.

Distribución en dos bloques

Esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago está conformada por dos bloques con características diferenciadas.

Bloque principal

El bloque principal tiene una superficie de 219,4061 hectáreas. Según la descripción, contiene cacao, balsa, potreros, vivienda, bodega, servicios básicos y acceso desde la vía E40.

Bloque adicional

El bloque adicional cuenta con 89,2303 hectáreas. La descripción señala que incluye aproximadamente 40 hectáreas de balsa, caminos internos, drenajes, humedales y acceso mediante vías públicas.

Los dos bloques forman parte de la propiedad anunciada, que también está integrada por cinco lotes con escrituras individuales.

Vivienda, bodega e infraestructura

La hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago cuenta con una casa, una bodega e infraestructura de apoyo. La ficha técnica registra 100 m² de construcción, 3 dormitorios, 1 baño y 3 estacionamientos.

La descripción no proporciona una distribución detallada de la vivienda ni especifica las dimensiones de la bodega o de las demás infraestructuras. Por ello, no se incorporan ambientes o medidas adicionales.

La propiedad también dispone de energía eléctrica, agua, señal celular e internet, de acuerdo con la información proporcionada por el anunciante.

Acceso desde la vía Méndez-Morona E40

Uno de los elementos destacados de esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago es su acceso desde la vía asfaltada Méndez–Morona, identificada como E40.

El bloque principal tiene acceso desde la E40, mientras que el bloque adicional cuenta con acceso por vías públicas en sus extremos norte y sur, según la descripción.

La propiedad también dispone de caminos internos y acceso vehicular. No se añaden distancias, tiempos de desplazamiento ni condiciones adicionales de las vías que no hayan sido indicadas por el anunciante.

Agua y características naturales

La hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago cuenta con fuentes permanentes de agua. La descripción también menciona quebradas, humedales, drenajes y canales controlados dentro de la propiedad.

Estas características naturales forman parte de la información proporcionada por el propietario. No se realizan afirmaciones adicionales sobre caudales, disponibilidad durante diferentes épocas del año o autorizaciones de aprovechamiento de agua.

Los compradores interesados deberán verificar directamente las condiciones de las fuentes de agua y la documentación correspondiente.

Situación legal de la propiedad

Según la descripción del anunciante, la hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago está conformada por cinco lotes con escrituras individuales. El propietario señala además que los lotes están libres de gravámenes y que los impuestos se encuentran al día.

El anuncio indica que existe la posibilidad de adquirir el conjunto completo o los lotes legalmente constituidos. Estas condiciones deben ser verificadas documentalmente antes de cualquier operación de compraventa.

Para conocer información institucional sobre Tiwintza y su territorio, puede consultarse el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Tiwintza, fuente oficial del gobierno municipal.

Posibilidades de aprovechamiento

La descripción presenta esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago como una propiedad apta para diferentes tipos de proyectos. Entre las alternativas mencionadas por el anunciante se encuentran proyectos agrícolas, forestales, agroforestales, ganaderos, turísticos, de conservación, restauración y bioeconomía.

Estas posibilidades corresponden a las opciones expresamente mencionadas en el anuncio y no constituyen una afirmación de que todas esas actividades estén actualmente autorizadas en cada parte del predio.

La viabilidad de cualquier proyecto deberá comprobarse mediante la documentación legal, las regulaciones aplicables y las autorizaciones correspondientes.

Precio y condiciones de venta

El precio publicado para esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago es de USD 885.000. La descripción señala que se trata de una venta directa con el propietario.

El anuncio indica expresamente que el precio total es de USD 885.000 y lo describe como precio fijo, no negociable. Sin embargo, la ficha inmobiliaria aparece marcada como “Negociable”. Esta diferencia debe confirmarse directamente con el propietario antes de publicar definitivamente la condición comercial.

La descripción también señala que existe posibilidad de financiamiento directo, sujeto a las condiciones que sean acordadas con el propietario.

Una propiedad de gran extensión en Morona Santiago

Por su extensión, distribución en dos bloques y presencia de cacao, balsa, potreros, vivienda, bodega y fuentes permanentes de agua, esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago reúne diferentes características dentro de una misma propiedad.

El inmueble cuenta con una superficie legal de 308,6364 hectáreas y es comercialmente anunciado como 310 hectáreas. La descripción también destaca el terreno predominantemente plano y la existencia de caminos internos y accesos vehiculares.

El anuncio no proporciona información sobre rentabilidad agrícola, producción anual, ingresos, rendimiento de cultivos o valorización futura. Por ello, no se realizan proyecciones económicas sobre la propiedad.

Visitas únicamente con cita previa

Los interesados pueden contactar al propietario para coordinar una visita a esta hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago. La publicación indica que las visitas se realizan únicamente con cita previa.

Durante una visita será posible comprobar directamente los bloques, lotes, cultivos, áreas de balsa, potreros, vivienda, bodega, caminos internos, fuentes de agua y accesos descritos en el anuncio.

Antes de avanzar con una negociación, también será recomendable revisar la documentación individual de los cinco lotes, la situación registral y las condiciones de venta indicadas por el propietario.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de la hacienda?

El precio publicado para el conjunto completo es de USD 885.000. La descripción indica que es un precio fijo y no negociable, aunque la ficha aparece marcada como negociable y este punto debe confirmarse.

¿Cuántas hectáreas tiene la propiedad?

La superficie legal total es de 308,6364 hectáreas, equivalente a 3.086.364 m². Comercialmente se anuncia como una propiedad de 310 hectáreas.

¿Qué cultivos tiene la hacienda?

La propiedad cuenta con aproximadamente 15 hectáreas de cacao establecido y cerca de 52 hectáreas de balsa entre ambos bloques.

¿La propiedad tiene escrituras?

Sí. Según el anuncio, está conformada por cinco lotes con escrituras individuales. El propietario también señala que están libres de gravámenes y con impuestos al día.

¿Dónde está ubicada la hacienda?

Está ubicada en San José de Morona, cantón Tiwintza, provincia de Morona Santiago, con acceso desde la vía asfaltada Méndez–Morona E40.

Tabla de contenidos

• Hacienda en venta Tiwintza Morona Santiago de 310 hectáreas
• Características de la hacienda
• 308,6364 hectáreas de superficie legal
• Cacao, balsa y potreros
• Distribución en dos bloques
• Vivienda, bodega e infraestructura
• Acceso desde la vía Méndez-Morona E40
• Agua y características naturales
• Situación legal de la propiedad
• Posibilidades de aprovechamiento
• Precio y condiciones de venta
• Una propiedad de gran extensión en Morona Santiago
• Visitas únicamente con cita previa
• Preguntas frecuentes