Uno de los aspectos destacados de esta oficina es su acceso directo desde la calle Luis Cordero. De acuerdo con la información proporcionada por el anunciante, esta característica permite contar con una entrada independiente respecto al resto del edificio y puede resultar conveniente para actividades que requieran atención directa al público. Por su ubicación, esta oficina en venta La Floresta Quito combina una superficie comercial de 58 m² con una ubicación dentro de un complejo corporativo.
La oficina tiene un área de construcción de 58 m², un baño y un estacionamiento. El inmueble se encuentra en el nivel mezzanine y forma parte de un complejo compuesto por dos torres de 16 pisos cada una. El edificio cuenta además con 12 ascensores para las dos torres y guardianía o seguridad las 24 horas, según los datos del anuncio.
Características de la oficina
- 🏢 Tipo de propiedad: Oficina
- 📐 Área de construcción: 58 m²
- 📐 Área de terreno registrada: 58 m²
- 🚿 Baño: 1
- 🚗 Estacionamiento: 1
- 🏙️ Nivel: Mezzanine
- 🚪 Acceso directo desde la calle Luis Cordero
- 🏢 Complejo compuesto por 2 torres de 16 pisos cada una
- 🛗 12 ascensores para las dos torres
- 🛡️ Guardianía o seguridad las 24 horas
- 📅 Antigüedad indicada: 28 años
- 💰 Precio de venta: $55.000
- 💵 Alícuota mensual: $126,25, según el anuncio, incluyendo guardianía
Distribución y características del espacio
La propiedad dispone de 58 m² y está ubicada en el mezzanine del World Trade Center. La información proporcionada identifica un baño y un estacionamiento, elementos que forman parte de la ficha técnica de esta oficina en venta La Floresta Quito.
El acceso directo desde la calle Luis Cordero constituye una de las características particulares señaladas en la descripción. Según el anunciante, esta entrada proporciona independencia de acceso respecto al resto del edificio y puede ser especialmente interesante para profesionales o negocios que reciben clientes.
La descripción original plantea diferentes posibilidades de uso para el inmueble, entre ellas oficina administrativa y atención directa al público. También señala que podría ser considerada por profesionales independientes como abogados, consultores y contadores, además de pequeñas empresas, estudios creativos e inversionistas interesados en un activo de renta comercial.
Espacio para actividades profesionales
Por sus características anunciadas, esta oficina puede adaptarse a diferentes necesidades profesionales. El espacio de 58 m² permite plantear una operación empresarial dentro de un edificio corporativo, mientras que la presencia de un baño y un estacionamiento complementa la información básica de la propiedad.
La condición de encontrarse en un mezzanine y disponer de acceso desde la calle Luis Cordero diferencia esta unidad de una oficina cuyo acceso dependiera exclusivamente de las áreas comunes interiores del edificio. Esta característica debe considerarse dentro de la evaluación que realice cada comprador de acuerdo con el uso que pretenda darle al inmueble.
Oficina en el World Trade Center de Quito
El anuncio ubica esta oficina en venta La Floresta Quito dentro del World Trade Center, complejo corporativo compuesto por dos torres de 16 pisos cada una. De acuerdo con la información proporcionada, el conjunto dispone de 12 ascensores para ambas torres y cuenta con guardianía o seguridad las 24 horas.
Estos elementos forman parte de las características del edificio indicadas en el anuncio y deben considerarse junto con el tamaño de la oficina, su ubicación en mezzanine y su acceso directo desde la calle Luis Cordero.
La propiedad tiene una antigüedad indicada de 28 años. La alícuota mensual informada es de $126,25 e incluye guardianía, según los datos proporcionados por el anunciante. Para una evaluación completa de la compra, el interesado puede solicitar directamente la información vigente y los detalles correspondientes a la administración del edificio.
Ubicación en La Floresta, Quito
La oficina en venta La Floresta Quito está ubicada en la Av. 12 de Octubre y Luis Cordero, en el sector de La Floresta, Quito, provincia de Pichincha. El anunciante describe esta zona como una de las áreas corporativas y comerciales consolidadas de la ciudad y señala la presencia cercana de bancos, restaurantes y otras oficinas empresariales.
La ubicación de La Floresta también cuenta con reconocimiento dentro de la planificación urbana de Quito. El Municipio del Distrito Metropolitano de Quito dispone de un Plan Especial para el Ordenamiento Urbano del Sector La Floresta, instrumento que establece aspectos relacionados con el ordenamiento territorial, uso de suelo, ocupación y edificabilidad del sector.
Para quienes analizan una oficina en venta La Floresta Quito, conocer el entorno urbano resulta relevante al momento de valorar la ubicación de un inmueble comercial. En este caso, la dirección indicada sitúa la propiedad en la intersección de la Av. 12 de Octubre y Luis Cordero, mientras que la descripción destaca su cercanía a actividades empresariales y comerciales.
Para consultar información oficial sobre planificación y normativa urbana del sector, se puede revisar la documentación correspondiente del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito.
¿Para quién puede ser adecuada esta oficina?
Según la descripción del anunciante, la propiedad puede resultar interesante para profesionales independientes, pequeñas empresas, estudios creativos e inversionistas que buscan un inmueble comercial. Entre los perfiles mencionados específicamente se encuentran abogados, consultores y contadores.
La posibilidad de utilizar el inmueble como oficina administrativa o para atención directa al público también está contemplada en la descripción original. El acceso desde la calle Luis Cordero es uno de los elementos que el anunciante destaca para este tipo de utilización.
Para un comprador que busca una oficina en venta La Floresta Quito, la decisión dependerá de las necesidades concretas de su actividad profesional y de la distribución que requiera dentro de los 58 m² disponibles. Antes de adquirir la propiedad, es recomendable verificar directamente con el anunciante cualquier condición específica relacionada con el uso que se quiera dar al inmueble.
Precio y datos económicos
El precio publicado para esta propiedad es de $55.000. La ficha técnica registra además una alícuota mensual de $126,25, que según la descripción incluye guardianía.
La información disponible no especifica condiciones de financiamiento, formas de pago, gastos adicionales de compraventa ni otros costos asociados a la adquisición. Por esta razón, cualquier comprador interesado deberá solicitar directamente esos datos antes de tomar una decisión.
Si estás comparando esta oficina en venta La Floresta Quito con otras alternativas comerciales en Quito, puedes consultar también otras propiedades disponibles en CasaEcuador y revisar diferentes opciones según ubicación, tipo de inmueble y precio.
Una alternativa para actividad profesional o inversión
Esta oficina en venta La Floresta Quito reúne una superficie de 58 m², un baño, un estacionamiento y una ubicación dentro del World Trade Center de Quito. La descripción del anunciante también plantea la propiedad como una alternativa para inversionistas interesados en un activo de renta comercial.
La presencia de un acceso directo desde la calle Luis Cordero y su ubicación en el mezzanine son características específicas que conviene valorar de acuerdo con el objetivo de compra. Para un profesional independiente puede representar un espacio para desarrollar su actividad; para una pequeña empresa, una alternativa de oficina; y para un inversionista, una propiedad comercial que puede ser evaluada según sus objetivos.
En todos los casos, la información publicada debe complementarse con una visita al inmueble y con la confirmación de las condiciones actuales de la propiedad, del edificio y de la operación de compraventa.
Agenda una visita
Los interesados pueden contactar al anunciante para coordinar una visita a esta oficina en venta La Floresta Quito. La visita permitirá conocer directamente los 58 m² de la propiedad, verificar su acceso desde la calle Luis Cordero, revisar el espacio disponible y evaluar sus características frente a las necesidades del comprador.
La propiedad está publicada con el código de identificación CE-32569 y un precio de venta de $55.000. Al momento de contactar, es recomendable mencionar este código para facilitar la identificación del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la oficina en La Floresta?
El precio publicado para la oficina es de $55.000.
¿Qué superficie tiene la oficina?
La oficina tiene una superficie de 58 m² de área de construcción, según la ficha proporcionada.
¿Cuántos baños y estacionamientos tiene?
La propiedad cuenta con 1 baño y 1 estacionamiento.
¿Dónde está ubicada la oficina?
Esta oficina en venta La Floresta Quito está ubicada en la Av. 12 de Octubre y Luis Cordero, sector La Floresta, Quito, dentro del World Trade Center.
¿La oficina tiene acceso independiente?
Sí. Según la descripción del anunciante, la unidad cuenta con entrada directa desde la calle Luis Cordero, independiente del acceso del resto del edificio.
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