Departamento de 4 dormitorios en el centro de Cuenca

$ 119.000

Detalles

ID CE-33536
Precio $ 119.000
Área Construcción 144 m²
Dormitorios 4
Baños 2
Estacionamientos 2
Años Construcción 25
Tipo Departamento
Estado En Venta

Descripción

Departamento 4 dormitorios centro Cuenca

Este departamento 4 dormitorios centro Cuenca se encuentra ubicado en la avenida González Suárez, sector El Cementerio, parroquia San Blas, en Cuenca, Azuay. Según la ficha inmobiliaria, cuenta con 144 m² de construcción, cuatro dormitorios, dos baños y dos estacionamientos.

La descripción comercial también destaca un estudio, terraza privada, parqueo bajo techo y parqueo para visitas. Por su distribución y ubicación urbana, puede analizarse como vivienda familiar o como propiedad para inversión, según el uso permitido y las condiciones del inmueble.

La descripción señala además cercanía a la Universidad Católica, Universidad Politécnica Salesiana (UPS), Tranvía de Cuenca, Terminal Terrestre, aeropuerto y Centro Histórico. Los tiempos de desplazamiento indicados por el anunciante son aproximados y pueden variar según tráfico y ruta.

Ubicación del departamento en Cuenca

El departamento 4 dormitorios centro Cuenca está situado en la avenida González Suárez, en el sector El Cementerio, San Blas. Esta ubicación permite conexión con diferentes zonas de Cuenca y se encuentra dentro del área urbana de la ciudad.

La propiedad se encuentra próxima a diferentes equipamientos educativos, transporte y servicios. La descripción comercial destaca especialmente la cercanía con la Universidad Católica, la Universidad Politécnica Salesiana, el Tranvía, la Terminal Terrestre, el aeropuerto y el Centro Histórico.

La ubicación puede resultar especialmente relevante para quienes buscan una vivienda con varios dormitorios y desean mantener una conexión cercana con diferentes puntos de la ciudad.

Características del departamento

Tipo de propiedad: departamento.
Ciudad: Cuenca, Azuay.
Sector: El Cementerio, San Blas.
Dirección: avenida González Suárez.
Área de construcción: 144 m².
4 dormitorios.
2 baños.
Estudio.
Terraza privada.
2 estacionamientos según la ficha.
Parqueo bajo techo.
Parqueo para visitas.

Distribución y espacios

La distribución del departamento incluye cuatro dormitorios y un estudio. Este último ambiente puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio académico u otra área complementaria, dependiendo de las necesidades del propietario.

La terraza privada constituye uno de los espacios adicionales destacados en la descripción. También se menciona parqueo bajo techo y parqueo para visitas, mientras que la ficha inmobiliaria registra dos estacionamientos.

La combinación de dormitorios, estudio y terraza permite plantear diferentes formas de organización para una familia que necesite varios ambientes dentro de una misma propiedad.

Conectividad y servicios cercanos

Uno de los principales atributos indicados para este departamento 4 dormitorios centro Cuenca es su conexión con diferentes puntos de la ciudad. La descripción comercial señala una distancia aproximada de cinco minutos hacia varios destinos, entre ellos universidades, transporte público, Terminal Terrestre, aeropuerto y Centro Histórico.

La cercanía al Tranvía de Cuenca constituye otro elemento de conectividad señalado en el anuncio. Para conocer información oficial sobre el sistema de transporte urbano de la ciudad, puede consultarse el portal oficial del Municipio de Cuenca.

Departamento para vivienda familiar

Los cuatro dormitorios registrados en la ficha permiten considerar esta propiedad para una familia que necesita varias habitaciones. El estudio proporciona un espacio adicional que puede destinarse a trabajo, estudio o actividades personales.

La superficie de 144 m² permite distribuir diferentes ambientes residenciales, mientras que la terraza privada aporta un espacio exterior complementario. Los estacionamientos registrados en la ficha también forman parte de las características relevantes para una vivienda familiar.

Departamento para inversión o alquiler

La descripción comercial presenta este departamento como una alternativa para Airbnb y también lo plantea para personas que buscan invertir. La cantidad de dormitorios y su ubicación urbana pueden ser factores que un comprador considere al analizar diferentes modalidades de alquiler.

Sin embargo, cualquier análisis de inversión debe considerar ocupación, gastos, mantenimiento, administración, demanda, condiciones del edificio y normativa aplicable. Si se pretende utilizar el inmueble para alojamiento temporal, es recomendable verificar previamente los requisitos correspondientes.

Verificación de la antigüedad

La ficha inmobiliaria registra el valor 2000 en el campo correspondiente a años de construcción. Este dato presenta una inconsistencia evidente y no permite determinar de forma segura la antigüedad real del departamento.

La descripción comercial tampoco proporciona un año de construcción que permita confirmar o corregir ese registro. Por esta razón, la antigüedad no se presenta aquí como un dato confirmado y deberá verificarse directamente con la documentación de la propiedad.

Qué revisar antes de comprar

Confirmar el año real de construcción.
Verificar los 144 m² de construcción.
Confirmar los cuatro dormitorios.
Verificar los dos baños registrados en la ficha.
Confirmar los dos estacionamientos.
Revisar las condiciones de la terraza privada.
Solicitar y revisar escrituras y documentación catastral.
Consultar las condiciones y gastos de administración del inmueble, si corresponden.
Verificar cualquier restricción de uso del departamento.
Si se contempla Airbnb o alojamiento temporal, comprobar previamente los requisitos aplicables.

Entorno urbano de Cuenca

La ubicación en el sector El Cementerio, San Blas, sitúa al departamento dentro del entorno urbano de Cuenca y permite considerar la cercanía a diferentes servicios y puntos de interés mencionados en el anuncio.

La proximidad indicada con universidades, transporte, Terminal Terrestre, aeropuerto y Centro Histórico puede resultar relevante para residentes que necesitan desplazarse habitualmente por diferentes sectores de la ciudad.

Para comparar esta propiedad con otras alternativas, puedes consultar los departamentos en venta en Cuenca publicados en CasaEcuador.

Departamento 4 dormitorios centro Cuenca

Este departamento 4 dormitorios centro Cuenca cuenta, según la ficha, con 144 m² de construcción, cuatro dormitorios, dos baños y dos estacionamientos. La descripción añade un estudio, terraza privada, parqueo bajo techo y parqueo para visitas.

Su ubicación en la avenida González Suárez, sector El Cementerio, San Blas, permite conexión con diferentes puntos de Cuenca y se encuentra próxima a los destinos indicados en la descripción comercial.

La propiedad puede analizarse como vivienda familiar o como alternativa de inversión. Antes de tomar una decisión es importante verificar especialmente la antigüedad, debido a la inconsistencia encontrada en la ficha, además de confirmar todos los datos técnicos y documentales.

Preguntas frecuentes sobre el departamento 4 dormitorios centro Cuenca

¿Cuántos dormitorios tiene el departamento?

La ficha inmobiliaria registra cuatro dormitorios y la descripción comercial también señala cuatro dormitorios.

¿Cuánto mide el departamento?

La ficha y la descripción comercial indican 144 m² de construcción.

¿Cuántos estacionamientos tiene?

La ficha registra dos estacionamientos. La descripción también menciona parqueo bajo techo y parqueo para visitas.

¿Puede utilizarse para Airbnb?

La descripción comercial presenta la propiedad como un departamento para Airbnb. Antes de utilizarlo para alojamiento temporal se deben verificar las condiciones del inmueble y los requisitos aplicables.

¿Qué dato necesita confirmación antes de comprar?

La antigüedad necesita confirmación, ya que la ficha registra el valor 2000 en años de construcción y la descripción no proporciona un año de construcción verificable.