Características del terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara
El terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara cuenta con una superficie aproximada de 6.980 m², ofreciendo amplias posibilidades para futuros desarrollos inmobiliarios.
- 🌳 Tipo: Terreno
- 📐 Área total: 6.980 m²
- 📏 Frente mínimo normativo: 18 metros
- 🏗️ COS PB: 50%
- 🏢 COS Total: 250%
- 📊 Altura permitida: 5 metros
- 🏘️ Lote mínimo: 700 m²
- 🏡 Ocupación de suelo: aislada
- 💰 Valor referencial: $90 por m²
Las dimensiones de este terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente aplicable al sector.
Normativa y parámetros urbanísticos
Uno de los aspectos más importantes de este terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara son los parámetros urbanísticos indicados en la información proporcionada.
El COS en planta baja del 50% y el COS total del 250% permiten analizar proyectos que optimicen el aprovechamiento del suelo dentro de los límites establecidos por la normativa correspondiente.
La ocupación aislada y el lote mínimo de 700 m² pueden resultar atractivos para desarrollos residenciales que privilegien espacios abiertos y baja densidad.
Estas características incrementan el interés de este terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.
Ubicación y conectividad
El terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara se encuentra ubicado en el sector El Rancho, cerca de la Avenida General Rumiñahui y de la Hostería Mansión Samzara.
La ubicación permite una conexión eficiente con Sangolquí, San Rafael, Quito y otros sectores importantes del Valle de Los Chillos.
La cercanía a vías principales facilita la movilidad y mejora el atractivo de cualquier proyecto que se desarrolle en la propiedad.
Además, el crecimiento residencial y comercial de la zona ha contribuido a consolidar el sector como uno de los más dinámicos del cantón Rumiñahui.
Servicios disponibles
El terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara dispone de acceso a servicios públicos, aspecto fundamental para futuros desarrollos inmobiliarios.
- 💧 Agua potable
- ⚡ Energía eléctrica
- 🚰 Alcantarillado y servicios básicos del sector
- 🚗 Acceso por vías consolidadas
La disponibilidad de infraestructura básica facilita los procesos de planificación y ejecución de proyectos residenciales o de inversión.
Asimismo, la ubicación dentro de una zona consolidada agrega valor a este terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara.
Potencial de inversión
Invertir en este terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara permite acceder a una propiedad de gran tamaño dentro de una zona que mantiene una demanda constante de suelo para vivienda y desarrollo inmobiliario.
La combinación de ubicación estratégica, acceso a servicios públicos y parámetros urbanísticos favorables incrementa significativamente el potencial de valorización de la propiedad.
El crecimiento sostenido del Valle de Los Chillos continúa generando oportunidades para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales o consolidar patrimonio inmobiliario a largo plazo.
Puede conocer más alternativas similares en nuestra sección de terrenos en venta.
Para información oficial sobre planificación territorial y normativa urbana puede consultar el portal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Rumiñahui.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área total del terreno?
El terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara cuenta con aproximadamente 6.980 m².
¿Dispone de servicios básicos?
Sí, el terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara cuenta con acceso a servicios públicos según la información proporcionada.
¿Cuál es el COS permitido?
La información indica un COS PB del 50% y un COS total del 250%.
¿Dónde está ubicado?
Se encuentra en el sector El Rancho, cerca de la Hostería Mansión Samzara y de la Avenida General Rumiñahui.
¿Es adecuado para inversión inmobiliaria?
Sí, el terreno en venta Valle de Los Chillos sector Mansión Samzara ofrece dimensiones y parámetros urbanísticos que pueden resultar atractivos para futuros desarrollos.
