Terreno de 301 m² en Venta en La Salle, Conocoto

Se encuentra en una zona segura, dentro de una urbanización en crecimiento, con suelo residencial de alto potencial de plusvalía. Según el anunciante, existe factibilidad de servicios confirmada para este lote.

Características de este terreno en venta en La Salle, Conocoto

Este terreno en venta en La Salle, Conocoto tiene 301 m², con normativa municipal definida para la construcción residencial.

• 📐 301 m² de área de terreno.
• 📏 Frente mínimo de 10,40 m.
• 🏗️ COS PB (Coeficiente de Ocupación del Suelo en planta baja): 35,00%.
• 🏢 COS total: 105,00%.
• 🏠 Forma de ocupación: aislada (tipo A).
• 📐 Retiro frontal de 5 m, lateral de 3 m y posterior de 3 m.
• ↔️ Separación entre bloques de 6 m.
• 🏢 Altura máxima de pisos: 9 m, con hasta 3 pisos permitidos.
• ✅ Factibilidad de servicios confirmada.

Estas especificaciones técnicas permiten planificar una construcción residencial con buen aprovechamiento del lote, manteniendo los retiros y alturas que exige la normativa municipal vigente para este sector de Conocoto.

El COS total de 105,00% indica que, considerando todos los pisos permitidos, es posible construir más metros cuadrados que el área del lote mismo, lo cual representa una ventaja para quienes buscan maximizar el uso del terreno dentro de los parámetros legales establecidos para la zona.

Ubicación y entorno en La Salle, Conocoto

El terreno en venta en La Salle, Conocoto está ubicado sobre la Av. Abdón Calderón, en el sector La Salle, parroquia de Conocoto, dentro del Valle de los Chillos, provincia de Pichincha.

Según la información proporcionada por el anunciante, se trata de una zona segura, dentro de una urbanización en expansión, con suelo de uso residencial y proyección de crecimiento en plusvalía. La presencia de servicios básicos soterrados y vías de acceso consolidadas refuerza el atractivo de este sector para quienes buscan construir vivienda propia.

Conocoto es una de las parroquias más demandadas del Valle de los Chillos por su cercanía a Quito, su clima templado y la creciente oferta de servicios, comercio y educación en la zona, lo que ha impulsado el desarrollo de nuevas urbanizaciones residenciales como la que alberga este terreno.

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Consulta también información oficial del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito sobre normativa de uso de suelo y desarrollo urbano en Conocoto.

Preguntas frecuentes sobre este terreno en venta en La Salle, Conocoto

¿Cuál es el área del terreno?

El terreno tiene 301 m², según la ficha técnica de la propiedad.

¿Cuenta con servicios básicos?

Sí, según el anunciante, el terreno cuenta con servicios básicos soterrados, incluyendo telecomunicaciones, alcantarillado y alumbrado público.

¿Cuántos pisos se pueden construir?

La normativa permite hasta 3 pisos, con una altura máxima de 9 m.

¿Cuál es el frente mínimo del lote?

El frente mínimo es de 10,40 m, según las especificaciones técnicas proporcionadas.

¿Qué retiros aplican para la construcción?

Se exige un retiro frontal de 5 m, lateral de 3 m y posterior de 3 m, además de 6 m de separación entre bloques.

¿Existe factibilidad de servicios confirmada?

Sí, el anunciante indica que existe factibilidad de servicios para este terreno.

¿El precio es negociable?

Sí, el anunciante indica que el precio de $55.000 es negociable.

¿Qué tipo de uso de suelo tiene la zona?

Según el anunciante, es suelo de uso residencial, dentro de una urbanización en crecimiento con proyección de plusvalía.

En definitiva, este terreno en venta en La Salle, Conocoto combina una ubicación estratégica dentro del Valle de los Chillos, servicios básicos completos y una normativa de construcción clara, posicionándolo como una de las propiedades en Ecuador más atractivas para quienes buscan construir vivienda propia en una zona de alto potencial de plusvalía.