Casa con Locales Comerciales en Venta La Argelia Quito Sur

La casa en venta La Argelia Quito sur que presentamos es una oportunidad de inversión concreta para quienes buscan un inmueble con doble potencial: vivienda familiar y generación de renta mediante locales comerciales en planta baja. Ubicada en el sector de Aida León, en el barrio La Argelia del sur de Quito, esta propiedad independiente cuenta con 267 m² de construcción sobre un terreno de 500 m², con 3 dormitorios, cocina, sala-comedor, locales comerciales y cubierta lista para ampliación en segundo piso. Todo esto a un precio de $53.000, recientemente rebajado. Para descubrir más alternativas en la capital, visita las propiedades residenciales en venta disponibles en el portal.

Casa en Venta La Argelia Quito Sur: Descripción General

Esta casa en venta La Argelia Quito sur está registrada bajo la referencia CE-26638 y es comercializada por MG Broker, agencia inmobiliaria profesional con trayectoria en el mercado quiteño. Se trata de una casa independiente construida en 2011, con 14 años de antigüedad, asentada sobre uno de los lotes más generosos disponibles en este rango de precio en el sur de Quito: 500 m² de terreno con 267 m² de construcción existente.

El inmueble combina uso residencial y comercial en una misma propiedad, lo que la distingue de la mayoría de las casas disponibles en el sector. La casa en venta La Argelia Quito sur está publicada con la etiqueta Bajó de Precio, lo que confirma que el valor actual de $53.000 representa una rebaja respecto al precio original, convirtiendo esta ficha en una oportunidad especialmente atractiva para el comprador que actúe con rapidez.

Distribución Interior y Características del Inmueble

La casa en venta La Argelia Quito sur presenta la siguiente distribución interior en su área residencial:

• 3 dormitorios — habitaciones para uso familiar distribuidas en la planta residencial.
• 1 baño completo — dotación sanitaria de la parte habitacional de la propiedad.
• Cocina independiente — zona de preparación de alimentos separada de las áreas sociales.
• Sala-comedor integrados — espacio social para la convivencia familiar.
• 1 estacionamiento — espacio para vehículo propio dentro de la propiedad.
• 267 m² de construcción total — superficie que incluye tanto la parte residencial como los locales comerciales de planta baja.

La distribución de esta casa en venta La Argelia Quito sur está pensada para separar claramente el área de vivienda del área comercial, permitiendo que ambas funciones coexistan sin interferencia y que cada una genere valor de manera independiente.

Locales Comerciales en Planta Baja

El atributo más destacado de esta casa en venta La Argelia Quito sur desde la perspectiva de la inversión es la presencia de locales comerciales en planta baja. Este diseño mixto —vivienda en niveles superiores, comercio en planta baja— es uno de los más valorados en el mercado inmobiliario del sur de Quito porque permite al propietario:

• Generar renta mensual arrendando los locales a comerciantes, emprendedores o prestadores de servicios del sector.
• Operar su propio negocio desde los locales mientras habita la parte residencial de la propiedad.
• Diversificar el uso del inmueble según las necesidades y oportunidades del mercado local.

La Argelia es un sector con alta actividad comercial de proximidad: tiendas, farmacias, peluquerías, consultorios, papelerías y negocios de servicio local tienen demanda sostenida en estos barrios del sur de Quito. Los locales comerciales de esta casa en venta La Argelia Quito sur están posicionados para capturar esa demanda de manera directa.

Cubierta Lista para Segundo Piso

Otro diferencial concreto de esta casa en venta La Argelia Quito sur es que la cubierta de la construcción existente está preparada estructuralmente para recibir un segundo piso. Esto significa que el comprador tiene la posibilidad de ampliar la vivienda o crear unidades adicionales en altura sin necesidad de intervenciones estructurales previas, lo que reduce significativamente el costo y el tiempo de una futura expansión.

Una cubierta lista para segundo piso es un activo de construcción de alto valor: en términos prácticos, parte del trabajo más costoso —la estructura de soporte— ya está hecho. El propietario puede planificar la ampliación de forma gradual, según su capacidad de inversión, sabiendo que la base está preparada para recibirla.

Terreno de 500 m²: Una Ventaja Real

El terreno de 500 m² sobre el que se asienta esta casa en venta La Argelia Quito sur es uno de sus activos más valiosos y menos comunes en el mercado del sur de Quito a este precio. En un contexto urbano donde los lotes residenciales estándar oscilan entre 120 y 200 m², contar con 500 m² en un sector consolidado como La Argelia representa:

• Espacio para ampliaciones futuras — tanto en superficie construida como en altura.
• Áreas exteriores propias — patios, jardines o espacios de maniobra que mejoran la habitabilidad.
• Mayor valorización a largo plazo — los terrenos grandes en zonas consolidadas de Quito tienden a apreciarse de forma acelerada conforme la densificación urbana avanza.
• Potencial de subdivisión — sujeto a normativa municipal, un terreno de 500 m² puede eventualmente dividirse para generar un segundo inmueble independiente.

A $53.000 por una propiedad con 500 m² de terreno, 267 m² construidos y locales comerciales en el sur de Quito, la relación precio-activo de esta casa en venta La Argelia Quito sur es difícil de igualar en el mercado actual.

Ubicación en La Argelia, Sur de Quito

La casa en venta La Argelia Quito sur se encuentra en el sector de Aida León, en el barrio La Argelia, uno de los barrios más consolidados y activos del sur del Distrito Metropolitano de Quito. La Argelia forma parte de la administración zonal Eloy Alfaro y cuenta con una infraestructura urbana establecida: vías asfaltadas, transporte público, mercados, centros de salud, instituciones educativas y una amplia oferta de comercio de proximidad.

El sur de Quito ha sido objeto de importantes inversiones en infraestructura urbana en los últimos años, incluyendo mejoras viales, equipamientos públicos y proyectos de regeneración barrial que han elevado la calidad de vida del sector y reforzado la plusvalía de sus inmuebles. Para más información sobre el desarrollo urbano de la ciudad, puedes consultar el Municipio de Quito.

Potencial de Inversión y Plusvalía

La casa en venta La Argelia Quito sur presenta un perfil de inversión sólido sustentado en varios factores simultáneos. El anunciante la describe como una gran oportunidad de inversión en un sector de alta plusvalía y crecimiento, caracterización que se apoya en elementos objetivos:

• Sector consolidado con demanda activa: La Argelia tiene una comunidad establecida con necesidades permanentes de vivienda y servicios comerciales.
• Renta inmediata por locales comerciales: la planta baja genera potencial de ingreso desde el primer mes.
• Ampliación posible sin obra estructural previa: la cubierta preparada para segundo piso reduce el costo de crecer.
• Terreno de 500 m² en zona urbana: activo escaso y apreciado en el mercado inmobiliario de Quito.
• Precio rebajado: la etiqueta Bajó de Precio confirma que el valor actual es inferior al precio original, ampliando el margen de valorización futura.

Precio y Condiciones de Venta

La casa en venta La Argelia Quito sur se ofrece al precio de $53.000, recientemente rebajado según indica la etiqueta Bajó de Precio. Considerando los 267 m² de construcción, el terreno de 500 m², los locales comerciales en planta baja, la cubierta lista para ampliación y la ubicación en un sector consolidado del sur de Quito, el precio actual representa una valoración muy competitiva dentro del mercado inmobiliario de la capital.

Para obtener información adicional, conocer el estado actual de los locales comerciales o coordinar una visita al inmueble, utiliza los canales de contacto disponibles en esta ficha del portal. MG Broker gestionará tu consulta con la profesionalidad que caracteriza su servicio.

Preguntas Frecuentes sobre la Casa en Venta La Argelia Quito Sur

¿Cuál es el precio de la casa en La Argelia Quito sur?

El precio actual es de $53.000, con la etiqueta Bajó de Precio, lo que confirma una reducción respecto al valor original.

¿Cuántos metros cuadrados tiene la propiedad?

La casa en venta La Argelia Quito sur cuenta con 267 m² de construcción sobre un terreno de 500 m².

¿La propiedad tiene locales comerciales?

Sí. La planta baja de la propiedad incluye locales comerciales, lo que permite generar renta mediante arrendamiento o desarrollar una actividad comercial propia.

¿Se puede ampliar la construcción?

Sí. La cubierta de la construcción existente está lista para recibir un segundo piso, lo que facilita y abarata una futura ampliación de la vivienda.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene la parte residencial?

La zona habitacional cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, además de cocina y sala-comedor.

¿La casa tiene estacionamiento?

Sí. La propiedad dispone de 1 estacionamiento dentro del lote de 500 m².

¿Cuántos años tiene la construcción?

La propiedad fue construida en 2011, con 14 años de antigüedad.

¿Cómo agendo una visita a la casa en La Argelia Quito sur?

Puedes coordinar tu visita utilizando los formularios y canales de contacto disponibles directamente en esta ficha. MG Broker te atenderá para mostrarte esta casa en venta La Argelia Quito sur en el momento que mejor se adapte a tu agenda.