Casa Esquinera Rentera en Venta en Guayaquil, Letamendi

Casa rentera en Venta en Guayaquil. Se vende una casa esquinera con doble fachada rentera.

Planta baja: 1 local comercial independiente con baño, bodega y doble puerta tipo “landfor”. 1 departamento independiente con 2 dormitorios, sala, cocina-comedor, 1 baño y cisterna.

Planta alta: 1 departamento de 96 m², con 3 dormitorios con baño cada uno, sala amplia, comedor y cocina.

Terraza: 1 dormitorio, sala y 1 baño, área de lavandería y terraza amplia.

Papeles en regla, predios pagados 2024. La casa fue evaluada y comprada con el ISSFA. Está bien ubicada, cerca de todo: a 5 minutos en vehículo del Mall del Sur, 5 minutos del estadio de Emelec, 7 minutos del estadio de Barcelona y 10 minutos de la Bahía. Se encuentra en un lugar estratégico que permite salir e ingresar a cualquier punto de la ciudad y a la vía a la Costa, por encontrarse en el centro suroeste.

Características de esta casa rentera en venta en Guayaquil

Esta casa rentera en venta en Guayaquil tiene 254 m² de construcción sobre un terreno de 96 m², distribuida en tres niveles independientes.

• 📐 254 m² de construcción en 96 m² de terreno esquinero.
• 🏪 Local comercial independiente con baño y bodega.
• 🏠 Departamento de 2 dormitorios en planta baja.
• 🏢 Departamento de 96 m² con 3 dormitorios en planta alta.
• 🌇 Dormitorio adicional con baño en la terraza.
• 🚿 6 baños en total.
• 🚗 2 estacionamientos.
• 📄 Papeles en regla, predios pagados 2024.

La estructura de tres unidades independientes (local comercial, departamento en planta baja y departamento en planta alta, más espacio adicional en terraza) hace de esta casa rentera en venta en Guayaquil una propiedad especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar múltiples fuentes de ingreso desde un solo predio, ya sea alquilando cada espacio por separado o utilizando parte de la propiedad como vivienda propia y rentando el resto.

El hecho de que la casa haya sido evaluada y adquirida originalmente con financiamiento del ISSFA aporta un respaldo adicional en cuanto a la calidad constructiva y el cumplimiento de estándares técnicos al momento de su edificación.

Contar con doble fachada, al tratarse de una propiedad esquinera, mejora significativamente la visibilidad del local comercial ubicado en planta baja, un factor clave para negocios que dependen del flujo peatonal y vehicular para atraer clientes.

Ubicación y entorno en Letamendi, Guayaquil

La casa rentera en venta en Guayaquil se encuentra en la parroquia Letamendi, sector Cristo del Consuelo, en la esquina de Calle Décima y Parra, provincia del Guayas.

Según la información proporcionada por el anunciante, la propiedad está ubicada en el centro suroeste de la ciudad, a 5 minutos en vehículo del Mall del Sur, 5 minutos del estadio de Emelec, 7 minutos del estadio de Barcelona y 10 minutos de la Bahía, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de Guayaquil y hacia la vía a la Costa.

La parroquia Letamendi es uno de los sectores más tradicionales y consolidados de Guayaquil, conocida por su intensa actividad comercial y su cercanía a puntos icónicos de la ciudad, lo que la convierte en una zona de alta demanda tanto para vivienda como para negocios que buscan visibilidad y flujo constante de clientes.

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Consulta también información oficial del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda sobre normativa de propiedades de uso mixto en Ecuador.

Preguntas frecuentes sobre esta casa rentera en venta en Guayaquil

¿Cuántas unidades independientes tiene la propiedad?

Cuenta con un local comercial, un departamento en planta baja, un departamento en planta alta y un espacio adicional en la terraza.

¿Cuántos dormitorios tiene en total?

Suma 6 dormitorios entre todas las unidades de la propiedad.

¿Cuántos baños tiene?

Dispone de 6 baños en total, distribuidos entre las distintas unidades.

¿La propiedad tiene los papeles en regla?

Sí, según el anunciante, los papeles están en regla y los predios pagados al 2024.

¿Qué tan cerca está de puntos de interés en Guayaquil?

Según el anunciante, está a 5 minutos del Mall del Sur, 5 minutos del estadio de Emelec, 7 minutos del estadio de Barcelona y 10 minutos de la Bahía.

¿Es una propiedad esquinera?

Sí, cuenta con doble fachada por su ubicación en esquina.

¿El precio es negociable?

Sí, el anunciante indica que el precio de $95.000 es negociable.

En definitiva, esta casa rentera en venta en Guayaquil combina tres unidades independientes, una ubicación estratégica en el centro suroeste de la ciudad y papeles en regla, posicionándola como una de las propiedades en Ecuador más completas para quienes buscan inversión inmobiliaria.