Casa en Venta El Recreo Durán: Descripción General
Esta casa en venta El Recreo Durán corresponde a una edificación de tres pisos con 200 m² de construcción sobre un terreno de 6 x 12 m², lo que representa una superficie total edificada generosa para el precio ofertado. Con 20 años de construcción, la vivienda está consolidada dentro de una urbanización establecida, con todos los servicios y vías de acceso en funcionamiento. Su referencia en el portal es CE-26902 y su precio de venta es $65.000, catalogado actualmente como Super Oferta.
La casa en venta El Recreo Durán destaca por su verticalidad: tres niveles bien aprovechados que distribuyen los espacios de manera funcional, separando las áreas sociales de las privadas y aprovechando la altura para obtener una terraza en el nivel superior, un atributo muy valorado en el mercado inmobiliario del Guayas.
Distribución y Características del Inmueble
La casa en venta El Recreo Durán ofrece la siguiente distribución interior a lo largo de sus tres pisos:
- Sala y comedor — espacios sociales amplios para la vida familiar.
- Cocina — zona de preparación de alimentos integrada a los ambientes de servicio.
- 3 dormitorios — habitaciones distribuidas en los pisos superiores para garantizar privacidad.
- 2 baños completos — uno por nivel de uso privado.
- Terraza — espacio abierto en el nivel superior, ideal para descanso, reuniones o ampliaciones futuras.
- Garaje para 2 vehículos — estacionamiento techado con capacidad doble, un valor diferencial importante.
La distribución en tres pisos de esta casa en venta El Recreo Durán permite una separación clara de usos: el primer piso concentra las áreas sociales y de servicio, los pisos intermedios albergan los dormitorios y baños, y el tercer nivel remata con la terraza, que puede utilizarse como área de descanso, lavandería al aire libre o espacio de expansión a futuro.
Infraestructura y Servicios Propios
Más allá de su distribución, la casa en venta El Recreo Durán cuenta con infraestructura propia que garantiza autonomía y continuidad de servicios básicos, aspectos muy valorados en el contexto climático y urbano de la Costa ecuatoriana:
- Tanque elevado — reserva de agua en altura para distribución por gravedad en toda la vivienda.
- Cisterna — almacenamiento subterráneo de agua que asegura suministro continuo incluso ante cortes del servicio municipal.
- Garaje doble techado — protección para dos vehículos, con acceso directo desde la vía.
- Terraza propia — espacio exterior privado en el nivel superior.
La combinación de tanque elevado y cisterna es un diferencial técnico relevante en esta casa en venta El Recreo Durán, ya que garantiza autonomía hídrica, especialmente útil en sectores en consolidación urbana donde el suministro puede ser variable.
Ubicación en Ciudadela El Recreo, Durán
La casa en venta El Recreo Durán se encuentra en la Ciudadela El Recreo, 5ta etapa, una urbanización consolidada dentro del cantón Durán, en la provincia del Guayas. Durán es un cantón estratégicamente ubicado frente a Guayaquil, separado por el río Guayas, con acceso directo al Puente de la Unidad Nacional y conexión fluida hacia el puerto principal, el aeropuerto y los principales ejes viales del litoral ecuatoriano.
El sector de El Recreo cuenta con servicios urbanos establecidos: vías asfaltadas, transporte público, centros de salud, escuelas, mercados y comercios de proximidad. Esta infraestructura consolidada es parte del valor real de esta casa en venta El Recreo Durán. Para conocer más sobre el desarrollo municipal del cantón, puedes consultar información oficial en el sitio del Municipio de Guayaquil, referente de la región metropolitana a la que Durán pertenece funcionalmente.
Potencial Comercial y de Inversión
El propio anunciante señala que esta casa en venta El Recreo Durán es ideal para algún tipo de negocio, lo cual no es casual: una edificación de tres pisos con acceso vehicular doble, ubicada en una ciudadela consolidada de Durán, tiene un perfil que se adapta tanto a vivienda familiar como a usos mixtos.
Entre los usos comerciales que este tipo de inmueble puede albergar se encuentran: consultorios, oficinas, centros de capacitación, tiendas de barrio, o cualquier actividad que se beneficie de la visibilidad y accesibilidad que ofrece el sector. La terraza y los múltiples niveles permiten separar el área de trabajo del área residencial, lo que resulta práctico para emprendedores o profesionales independientes que desean operar desde su propio inmueble.
Como inversión, la casa en venta El Recreo Durán a $65.000 con 200 m² de construcción representa una relación precio-metros cuadrados difícil de igualar en el mercado actual del Guayas.
Durán Como Ciudad para Vivir e Invertir
El cantón Durán ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por su cercanía a Guayaquil y por la expansión de su tejido urbano residencial y comercial. Para quienes buscan una casa en venta El Recreo Durán, esta dinámica de crecimiento implica perspectivas positivas de valorización del inmueble a mediano y largo plazo.
Durán ofrece a sus residentes servicios educativos, de salud, comercio, transporte y conectividad vial que facilitan la vida cotidiana. Su posición geográfica como puerta de entrada al Guayas desde el sur y el oriente del país lo convierte en un punto logístico y residencial de creciente relevancia dentro de la región.
Precio y Condiciones de Venta
La casa en venta El Recreo Durán se ofrece al precio de $65.000, etiquetada como Super Oferta en el portal. Considerando que incluye 200 m² de construcción en tres pisos, garaje doble, tanque elevado, cisterna y terraza, el precio resulta altamente competitivo dentro del mercado inmobiliario del Guayas.
Para consultar condiciones de pago, posibilidades de financiamiento o coordinar una visita al inmueble, utiliza los canales de contacto disponibles directamente en esta ficha. No dejes pasar esta casa en venta El Recreo Durán sin antes conocerla en persona.
Preguntas Frecuentes sobre la Casa en Venta El Recreo Durán
¿Cuántos pisos tiene la casa en venta El Recreo Durán?
La propiedad cuenta con 3 pisos, que incluyen sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, terraza y garaje doble.
¿Cuál es el precio de la casa en El Recreo Durán?
El precio de venta es de $65.000, publicado actualmente como Super Oferta.
¿Cuántos metros cuadrados tiene la construcción?
La casa en venta El Recreo Durán cuenta con 200 m² de construcción sobre un terreno de 6 x 12 m².
¿Incluye garaje la casa en El Recreo Durán?
Sí, dispone de garaje para 2 vehículos, un diferencial importante dentro de su rango de precio.
¿La casa tiene agua propia almacenada?
Sí. La propiedad cuenta con tanque elevado y cisterna, lo que garantiza autonomía en el suministro de agua.
¿Es posible usar la casa para un negocio?
Sí. Por su distribución en tres pisos, su acceso vehicular doble y su ubicación en una ciudadela consolidada, la casa en venta El Recreo Durán tiene potencial para usos mixtos: vivienda y actividad comercial o profesional.
¿Cuántos años tiene la construcción?
La vivienda tiene 20 años de construcción, lo que la ubica como una edificación consolidada dentro de una urbanización establecida.
¿Cómo agendo una visita a la casa en El Recreo Durán?
Puedes coordinar tu visita utilizando los formularios y canales de contacto disponibles en esta ficha del portal. El equipo del anunciante te orientará para conocer esta casa en venta El Recreo Durán en el momento que prefieras.
