Vendo dos predios contiguos – Comité del Pueblo, Norte Quito

El terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito representa una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan un predio de gran tamaño dentro de una zona urbana consolidada del norte de la capital. La propiedad está conformada por dos predios contiguos que suman 1.214 m² de terreno y más de 958 m² de construcción existente, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.

Ubicado en el sector Comité del Pueblo, parroquia San Isidro del Inca, este terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito cuenta con acceso a todos los servicios básicos, conectividad vial y cercanía a importantes avenidas, transporte público, comercios y equipamientos urbanos. Estas características lo convierten en una alternativa estratégica para proyectos residenciales, de uso mixto o inversión patrimonial.

Tabla de Contenidos

• Terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito
• Características principales
• Descripción de los predios
• Potencial de desarrollo inmobiliario
• Ubicación estratégica
• Ventajas para inversionistas
• Plusvalía y crecimiento urbano
• Preguntas frecuentes

Terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito

Este terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito destaca por reunir dos predios urbanos contiguos dentro de una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad. La combinación de terreno y construcciones existentes permite analizar distintas estrategias de aprovechamiento inmobiliario.

La propiedad cuenta con documentación en regla, IRM actualizado y características que favorecen futuros desarrollos. El terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito ofrece además la posibilidad de evaluar la venta conjunta o individual de los predios.

Su ubicación dentro de un sector consolidado incrementa significativamente el potencial de valorización a mediano y largo plazo.

Características principales

• 📐 1.214 m² de terreno total.
• 🏢 958 m² de construcción existente.
• 📍 Sector Comité del Pueblo.
• 🏘️ Zona urbana consolidada.
• 📄 Documentación en regla.
• 🛣️ Excelente accesibilidad vial.
• 🚍 Cercanía a transporte público.
• 🏗️ Potencial para desarrollo inmobiliario.
• 💼 Posibilidad de uso mixto.
• 📈 Alta proyección de valorización.

Descripción de los predios

El terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito está conformado por dos propiedades contiguas que permiten una superficie considerable para futuras intervenciones urbanísticas.

El primer predio dispone de 750 m² de terreno y 494 m² de construcción cubierta, con uso de suelo relacionado con actividades educativas dentro de suelo urbano consolidado.

El segundo predio cuenta con 464 m² de terreno y 464 m² de construcción cubierta, con uso habitacional dentro de suelo urbano. La integración de ambos genera un importante potencial para nuevos proyectos.

Potencial de desarrollo inmobiliario

Una de las principales fortalezas del terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito es su capacidad para adaptarse a diferentes alternativas de inversión. La combinación de superficie, ubicación y características urbanas permite evaluar proyectos residenciales, conjuntos habitacionales o desarrollos de uso mixto.

Las construcciones existentes también pueden ser consideradas dentro de futuros planes de remodelación, adecuación o rediseño, dependiendo de los objetivos del inversionista.

Estas condiciones convierten al terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito en una alternativa atractiva dentro del mercado inmobiliario del norte de Quito.

Ubicación estratégica

El sector Comité del Pueblo se caracteriza por su consolidación urbana, amplia cobertura de servicios y conectividad con distintos puntos de la ciudad. La cercanía a vías principales facilita la movilidad y mejora el atractivo para proyectos habitacionales o comerciales.

El terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito se encuentra cerca de transporte público, establecimientos comerciales, instituciones educativas y servicios que fortalecen la demanda inmobiliaria de la zona.

Información sobre planificación territorial puede consultarse en ordenamiento territorial.

También puedes revisar terrenos para inversión o explorar otras oportunidades inmobiliarias publicadas en CasaEcuador.

Ventajas para inversionistas

• 📐 Amplia superficie de terreno.
• 🏢 Construcciones existentes.
• 🏘️ Sector consolidado.
• 🚍 Cercanía a transporte público.
• 🛣️ Excelente conectividad.
• 📄 Documentación actualizada.
• 🏗️ Potencial de desarrollo inmobiliario.
• 💼 Posibilidad de proyectos mixtos.
• 📈 Alta plusvalía.
• 💰 Precio negociable.

Plusvalía y crecimiento urbano

El norte de Quito continúa siendo una de las zonas con mayor actividad inmobiliaria de la ciudad. Sectores como Comité del Pueblo mantienen una demanda constante debido a la disponibilidad de servicios, transporte y equipamientos urbanos.

Por estas razones, el terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito puede representar una inversión interesante para quienes buscan desarrollar proyectos con potencial de valorización sostenida.

Información adicional sobre trámites y servicios puede consultarse en servicios oficiales.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el área total del terreno?

La superficie combinada de ambos predios es de 1.214 m².

¿Cuánta construcción existe actualmente?

La propiedad registra más de 958 m² de construcción existente.

¿Dónde se ubican los predios?

Se encuentran en la calle Francisco de la Torre, sector Comité del Pueblo, Quito.

¿Los documentos están en regla?

Sí, la descripción indica documentación regularizada e IRM actualizado.

¿Se pueden vender por separado?

Sí, la publicación indica que se evalúa la venta individual.

¿Cuenta con servicios básicos?

Sí, el sector dispone de todos los servicios urbanos.

¿Es apto para proyectos inmobiliarios?

La descripción lo señala como ideal para proyectos habitacionales o de uso mixto.

¿Tiene buena conectividad?

Sí, posee acceso a vías principales y transporte público.

¿El precio es negociable?

Sí, el anuncio indica que el valor es negociable.

¿Dónde encontrar más terrenos similares?

Puedes revisar otras oportunidades inmobiliarias disponibles en CasaEcuador.

En conclusión, el terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito reúne ubicación estratégica, amplia superficie, construcciones existentes y potencial de desarrollo dentro de una zona urbana consolidada. Estas características convierten al terreno para proyecto inmobiliario en Comité del Pueblo Quito en una excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario.