Terreno Con Construccion Av. Francisco De Orellana
$ 130.000
Guayaquil
Terreno con construcción en la av. francisco de orellana junto a urgentito, diagonal al mall del norte
Terreno De Oportunidad, Cerca De Av. Las Aguas, Urdesa Y Mapasingue Este
$ 65.000
Guayaquil
“terreno de oportunidad, cerca de av. las aguas, urdesa y mapasingue este” cerca: comercios, transporte y colegios. 📍 ubicación estratégica a lado de mapasingue este, con acceso directo a av. las aguas y urdesa. dirección: segundo pasaje 36 y calle 12 c 🎯 gracias a su ubicación en el cerro, las vibraciones de temblores […]
Venta De Terreno En Sur De Guayaquil
$ 190.000
Centro de Guayaquil, Guayaquil
Se vende terreno comercial en el centro de guayaquil precio: $190,000 área de terreno: 297.88 m² ubicación: calle 18 s.e. (g. rendón), manzana 17, solar 2, características destacadas: excelente ubicación en zona altamente comercial y de alto tráfico. cercano a avenidas principales, colegios, instituciones públicas, universidades y líneas de transporte. a 2 cuadras se encuentra […]
Terrenos en venta en Guayaquil — Invierte en el suelo de la ciudad más grande del Ecuador
Guayaquil es una ciudad en expansión permanente. La demanda de terrenos para construcción —tanto residencial como comercial e industrial— se mantiene alta gracias al crecimiento demográfico, la migración interna y la actividad económica del puerto. Comprar un terreno en Guayaquil o en sus cantones conurbados es una inversión respaldada por una de las economías urbanas más robustas del país.
Zonas con mayor oferta de terrenos en Guayaquil
Vía a Daule concentra los proyectos de lotización más activos, con lotes desde 120m² en urbanizaciones con servicios básicos incluidos, muy demandados por constructores y familias que quieren edificar su casa. Vía a la Costa ofrece terrenos más grandes orientados a vivienda campestre, quintas y proyectos de turismo. En el norte consolidado —Alborada, Sauces, Los Ceibos— los terrenos disponibles son escasos y su precio es más alto, pero la rentabilidad de la construcción es mayor. Daule, Samborondón y Durán, conurbados de Guayaquil, tienen terrenos más accesibles con buena proyección.
Precios de terrenos en Guayaquil
El precio del m² en Guayaquil es muy variable. En zonas periféricas o rurales puedes encontrar terrenos desde $20/m². En lotizaciones con servicios en Vía a Daule, los precios oscilan entre $60 y $120/m². En el norte consolidado de la ciudad, el m² puede superar los $250. Un terreno de 200m² listo para construir en una urbanización con servicios básicos en Vía a Daule puede costar entre $20.000 y $40.000.
Aspectos legales al comprar un terreno en Guayaquil
Antes de comprar, verifica que el terreno tenga escritura individual inscrita en el Registro de la Propiedad de Guayaquil, que no tenga hipotecas o embargos vigentes, y que la zonificación municipal permita el uso que tienes en mente (residencial, comercial, mixto). El Municipio de Guayaquil tiene en línea el sistema de consulta de regulación urbana. Para terrenos en urbanizaciones privadas, solicita el plan maestro aprobado y verifica el avance de obras de infraestructura antes de pagar.
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