Terreno en Venta Conocoto Los Chillos: Descripción General
Este terreno en venta Conocoto Los Chillos está registrado bajo la referencia CE-26653 y es comercializado por MG Broker. Se trata de un lote de suelo urbano de 324 m², completamente plano, ubicado dentro de la Urbanización Hermano Miguel en Conocoto, una de las parroquias más consolidadas y valoradas del Valle de Los Chillos. La publicación está etiquetada como Super Oferta, lo que indica que el precio de $65.000 representa una oportunidad destacada dentro del mercado de terrenos urbanizados en el sector.
A diferencia de muchos terrenos disponibles en el mercado, este terreno en venta Conocoto Los Chillos no requiere inversión adicional en urbanización: la infraestructura de servicios, vialidad, seguridad y áreas comunes ya está instalada y en funcionamiento, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata una vez adquirido el lote.
Características del Lote
El terreno en venta Conocoto Los Chillos presenta las siguientes características físicas y urbanísticas:
- 324 m² de superficie — lote de tamaño generoso que permite construir una vivienda familiar completa con áreas verdes propias.
- Terreno completamente plano — característica muy valorada en el Valle de Los Chillos, donde la topografía irregular incrementa los costos de cimentación y movimiento de tierras. Un lote plano significa construcción más sencilla, más rápida y más económica.
- Suelo urbano — zonificación que permite la construcción residencial sin restricciones de uso rural ni trámites adicionales de cambio de uso de suelo.
- Escrituras y documentación disponibles — terreno dentro de urbanización legalmente constituida.
La condición de lote plano de este terreno en venta Conocoto Los Chillos es un diferencial técnico y económico real: en una zona montañosa como Los Chillos, los terrenos planos escasean y se valorizan por encima del promedio del mercado.
Urbanización Hermano Miguel
El terreno en venta Conocoto Los Chillos forma parte de la Urbanización Hermano Miguel, un conjunto residencial consolidado en Conocoto que ofrece a sus residentes una infraestructura comunal completa y de alto nivel:
- Áreas sociales — espacios comunes para la convivencia y el esparcimiento de los residentes.
- Canchas deportivas — instalaciones para la práctica de deportes dentro de la propia urbanización.
- Capilla — espacio de culto propio del conjunto residencial, reflejo de una comunidad con identidad establecida.
- Parques — zonas verdes y de recreación para niños y adultos dentro del perímetro privado.
Contar con esta infraestructura comunal dentro de la urbanización significa que quien construya en este terreno en venta Conocoto Los Chillos disfrutará de amenidades equivalentes a las de un conjunto cerrado moderno, en un entorno de comunidad ya formada y con identidad propia.
Servicios Básicos y Transporte
Uno de los aspectos más prácticos de este terreno en venta Conocoto Los Chillos es que cuenta con todos los servicios básicos disponibles desde el momento de la adquisición:
- Agua potable — red de distribución instalada dentro de la urbanización.
- Energía eléctrica — acometida disponible para la conexión de la futura construcción.
- Alcantarillado — sistema de aguas servidas integrado a la red municipal.
- Buses en la puerta — transporte público con parada directa en la urbanización, conectando con Conocoto, Sangolquí y Quito sin necesidad de vehículo propio.
La disponibilidad inmediata de servicios elimina uno de los mayores costos ocultos de comprar terrenos en zonas periféricas: el tendido de redes. En este terreno en venta Conocoto Los Chillos todo está listo para construir.
Seguridad y Entorno
La Urbanización Hermano Miguel donde se ubica este terreno en venta Conocoto Los Chillos cuenta con guardianía las 24 horas del día, lo que garantiza un entorno seguro tanto durante la etapa de construcción como una vez habitada la vivienda. La seguridad permanente es uno de los factores más valorados por las familias que eligen urbanizaciones privadas en el Valle de Los Chillos, y representa un costo que en este caso ya está incluido en la alícuota comunal.
El entorno inmediato de la urbanización en Conocoto combina la tranquilidad de un barrio residencial con la accesibilidad de una zona urbana consolidada, lejos del ruido y la densidad del centro de Quito pero con todos los servicios a corta distancia.
Ubicación en Conocoto, Los Chillos
El terreno en venta Conocoto Los Chillos se encuentra a solo 5 minutos del centro de Conocoto, la parroquia más poblada y dinámica del Valle de Los Chillos. Conocoto ofrece una completa oferta de servicios urbanos: mercados, farmacias, bancos, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles, restaurantes y comercio diversificado.
Su posición dentro del valle facilita además el acceso hacia Quito por la Autopista General Rumiñahui, hacia Cumbayá y Tumbaco por las vías intercalles del valle, y hacia Sangolquí y el resto de Los Chillos. Para más información sobre el desarrollo urbano del Distrito Metropolitano, puedes consultar el Municipio de Quito.
Potencial Constructivo del Lote
Un terreno en venta Conocoto Los Chillos de 324 m² completamente plano dentro de una urbanización con suelo urbano tiene un potencial constructivo significativo. Dependiendo de los coeficientes de ocupación y altura permitidos por la normativa municipal para el sector, el lote admite construir una vivienda familiar de dos o tres plantas con áreas verdes propias, o eventualmente un pequeño conjunto de dos unidades independientes si la normativa lo permite.
El hecho de que el terreno sea plano reduce el costo del estudio de suelos, la cimentación y el movimiento de tierras, que en lotes con pendiente pueden representar entre el 15% y el 25% del presupuesto total de construcción. Este ahorro hace que el costo real de edificar sobre este terreno en venta Conocoto Los Chillos sea significativamente menor al de lotes con topografía irregular del mismo precio.
Precio y Condiciones de Venta
El terreno en venta Conocoto Los Chillos se ofrece al precio de $65.000, etiquetado como Super Oferta. Considerando los 324 m² de superficie plana, la ubicación dentro de una urbanización privada consolidada con guardianía 24 horas, áreas comunes completas, servicios básicos instalados y transporte en la puerta, el precio es competitivo para el estándar del mercado de terrenos urbanizados en el Valle de Los Chillos.
Para consultar condiciones de pago, verificar disponibilidad o coordinar una visita al lote, utiliza los canales de contacto disponibles en esta ficha del portal. MG Broker gestionará tu consulta con la profesionalidad que caracteriza su servicio.
Preguntas Frecuentes sobre el Terreno en Venta Conocoto Los Chillos
¿Cuántos metros cuadrados tiene el terreno en Conocoto?
El lote tiene 324 m² de superficie, completamente plana.
¿Cuál es el precio del terreno en venta Conocoto Los Chillos?
El precio es de $65.000, publicado como Super Oferta.
¿El terreno tiene todos los servicios básicos?
Sí. El terreno en venta Conocoto Los Chillos cuenta con agua potable, energía eléctrica y alcantarillado disponibles, listos para la conexión de la futura construcción.
¿La urbanización tiene seguridad?
Sí. La Urbanización Hermano Miguel cuenta con guardianía las 24 horas del día.
¿Hay transporte público cerca?
Sí. El terreno tiene buses en la puerta, con conexión directa hacia Conocoto, Sangolquí y Quito.
¿Qué áreas comunes tiene la urbanización?
La urbanización dispone de áreas sociales, canchas deportivas, capilla y parques para uso de los residentes.
¿El terreno es plano?
Sí. El lote es completamente plano, lo que reduce los costos de construcción y facilita cualquier tipo de proyecto residencial.
¿A qué distancia está del centro de Conocoto?
El terreno se encuentra a 5 minutos del centro de Conocoto, con acceso a todos los servicios urbanos del sector.
