En Venta 4 Hectáreas en Playa El Pelado, Santa Elena (Toda documentación en Regla)
Ubicación Estratégica: Playa El Pelado, Provincia de Santa Elena, Ecuador.
Esta propiedad de 40.000 m² (4 hectáreas) no es solo un terreno; es la puerta de entrada a un ambicioso proyecto de desarrollo turístico o residencial en una zona costera con potencial de crecimiento exponencial.
La ubicación en Playa El Pelado ofrece un refugio más privado y exclusivo, mientras se mantiene a una distancia manejable de los principales centros turísticos de la Ruta del Spondylus.
El Capital Oculto: Justificación de la Estrategia de Precio
El factor más atractivo de esta oferta es su inigualable valor de mercado comparado con el precio de venta.
Valor del Avalúo Municipal (Valor Catastral) $3.200.000 – 100%
Precio de Venta Solicitado $800.000(Negociables) – 25%
Plusvalía Adquirida Inmediata $2.400.000 – 75%
El precio de $800.000 es una decisión estratégica del vendedor que busca una venta rápida y eficiente.
Para el inversor, esto se traduce en una adquisición con un 75% de descuento sobre el valor oficial.
Está comprando $3.2 millones en activos por solo $800.000, asegurando una ganancia inmediata de $2.4 millones en plusvalía desde el momento de la escritura.
Es una de las mejores oportunidades de ”capital inmediato” que se pueden encontrar en la costa ecuatoriana.
Conectividad y Distancia a Puntos Clave La ubicación de Playa El Pelado es ideal para atraer tanto a residentes permanentes como a turistas que buscan tranquilidad, pero con acceso rápido a la vida vibrante de la península de Santa Elena.
Salinas a 116 km1 hora 38 min Principal centro comercial y de servicios de lujo. Atrae turismo de alto nivel.
Montañita a 141 km2 horas 9 min Famosa capital del surf y destino de mochileros internacionales. Ideal para excursiones de un día.
Olón a 158 km2 horas 30 min Creciente mercado inmobiliario de clase media alta, conocido por su tranquilidad y gastronomía.
🏗️ Máximo Potencial de Desarrollo en las 4 Hectáreas Las 4 hectáreas permiten dos modelos de negocio con alta rentabilidad:
Desarrollo Residencial Exclusivo (Lotización)
La lotización permite un retorno de inversión (ROI) más rápido y una menor exposición al riesgo operacional de un hotel.
Subdivisión Óptima: El terreno puede dividirse en aproximadamente 50 lotes residenciales de 800 m², con espacio suficiente para calles, áreas verdes y amenidades comunes.
Concepto: Crear una Comunidad Privada (Gated Community) de lujo con seguridad 24/7 y acceso privado a la playa.
Amenidades Clave: Casa Club, piscina común, canchas deportivas, senderos ecológicos y miradores.
Proyección de Ingresos: Si se venden los lotes a un precio promedio conservador de $50.000 – $60.000, el proyecto tiene un potencial de ingresos brutos de $2.5 a $3.0 millones de dólares.
Complejo Turístico de Primera Clase (Eco-Resort Boutique)
Este modelo apunta al segmento de turismo de alto poder adquisitivo y ofrece un flujo de ingresos constante.
Baja Densidad, Alto Lujo: Construcción de 20 a 30 villas o bungalows de lujo con piscinas privadas y vistas panorámicas al mar.
El objetivo es la exclusividad y la privacidad.
Infraestructura Central: Un área de Boutique Hotel central que aloje un Restaurante de Autor, un Spa de relajación y una Piscina Infinity para maximizar la experiencia del huésped.
Mercado Objetivo: Turismo internacional y nacional de lujo que valora la tranquilidad, el servicio personalizado y la proximidad a atractivos naturales sin el bullicio de Salinas.
¡Actúe Rápido! Una propiedad con esta diferencia de precio entre el avalúo catastral y el precio de venta no permanece mucho tiempo en el mercado.
Esta es la oportunidad perfecta para que un inversor capitalice de inmediato y desarrolle el próximo gran destino en la costa de Santa Elena.
Kennet Francis Asesor Inmobiliario | Travi Bienes Raíces Teléfono: 0998497286
